某地产公司为了吸引年轻人购房,推出"主房$+$多变入户花园"的两种户型.即在图$1$中边长为$a$米的正方形主房进行改造.
户型一是在主房两侧均加长$b$米$\left(0 \lt 9b \lt a\right)$.阴影部分作为入户花园,如图$2$所示.
户型二是在主房一边减少$b$米后,另一边再增加$b$米,阴影部分作为入户花园.如图$3$所示.
解答下列问题:
$(1)$设两种户型的主房面积差为$M$,入户花园的面积差为$N$,试比较$M$和$N$的大小.
$(2)$若户型一的总价为$50$万元,户型二的总价为$40$万元,试判断哪种户型单价较低,并说明理由.